L'OPAC de Quimper-Cornouaille et Brest métropole habitat (Bmh) s'unissent pour créer la Société Anonyme de Coordination (SAC) Ponant Cornouaille Habitat regroupant 30 000 logements, soit 60 % du logement social du Finistère et présente dans 45 % de ses communes.

Cette union marque une étape importante dans le paysage du logement social en Finistère ; un rapprochement stratégique qui vise à renforcer la capacité d'action et l’efficacité au service des habitantes et des habitants du territoire.

Une société anonyme de coordination est une nouvelle forme de regroupement horizontal créée dans le cadre de la loi ELAN, loi qui a par ailleurs contraint tout organisme de logement social gérant moins de 12 000 logements, ce qui est le cas pour l’OPAC, à rejoindre un groupe d'organismes de logement social.

Elle permet à des organismes de logement social de se regrouper tout en conservant leur autonomie. Les membres sont actionnaires et contrôlent ensemble la société, incarnant leur volonté commune.

La société anonyme de coordination est un outil stratégique qui allie efficacité collective, autonomie locale et conformité réglementaire pour permettre aux bailleurs sociaux d'affronter ensemble les défis du logement.

La société anonyme de coordination permet de mettre en commun des moyens humains et matériels, afin d’optimiser les opérations. Elle permet également de développer une unité identitaire et de définir des moyens de communication communs. Enfin, elle permet de définir une politique technique et d'achat commune, bénéficiant ainsi d'économies d'échelle.

Dans un premier temps, Ponant Cornouaille Habitat développera les compétences suivantes :

1. L’élaboration du cadre stratégique patrimonial et d’utilité sociale ;
2. La définition d’une politique technique ;
3. La définition et la mise en oeuvre d’une politique d’achats des biens et services (hors investissements immobiliers) ;
4. Le développement d’une unité identitaire des associés et la définition de moyens communs de communication ;
5. L’organisation de la mise à disposition des ressources disponibles ;
6. L’appel des cotisations nécessaires à l’accomplissement de ses missions ;
7. La prise des mesures nécessaires pour garantir si besoin la soutenabilité financière du groupe ;
8. Le contrôle de gestion et la publication de comptes combinés.

Les membres de la SAC constituent une gouvernance tournante sur un rythme de 3 ans. Le Conseil d’Administration respecte l’équilibre de chacun des membres de la SAC.

Ce projet a remporté l’adhésion unanime des deux Conseils d’Administration et des instances représentatives du personnel des deux organismes.

Chaque partie détient 50 % du capital social et des droits de vote, indépendamment de la taille du patrimoine de chaque membre.

Le Conseil d’Administration comprend 19 membres :

• 6 membres proposés par Brest métropole habitat (Bmh) ;
• 6 membres proposés par l’OPAC de Quimper-Cornouaille ;
• 4 représentants des établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière d'habitat (2 représentants choisis par Brest Métropole ; 2 représentants choisis par Quimper Bretagne Occidentale) ;
• 3 représentants des locataires des logements appartenant aux organismes actionnaires de la Société.

La Présidence de la SAC

• Monsieur Marc ANDRO, 1er Président de la SAC et Président de l’OPAC de Quimper-Cornouaille,
• Monsieur François CUILLANDRE, Vice-président de la SAC et Président de Brest métropole habitat.

La Direction Générale

• Monsieur Georges BELLOUR, 1er Directeur Général de la SAC et Directeur général de Brest métropole habitat,
• Monsieur Gildas LE GRAND, Directeur Général Délégué de la SAC et Directeur général de l’OPAC de Quimper-Cornouaille.

• 430 salariés
• Un patrimoine comprenant 30 000 logements
• Près de 60 000 personnes logées
• Un chiffre d’affaires annuel moyen de 160 millions d’euros
• Une programmation 2025 de plus de 900 logements

Brest métropole habitat (Bmh) et l’OPAC de Quimper-Cornouaille sont les initiateurs et membres de la Société Anonyme de Coordination (SAC) « Ponant Cornouaille Habitat ».

A propos de Brest métropole habitat

Depuis plus de 100 ans, Brest métropole habitat oeuvre au quotidien et avec l’ensemble des décideurs publics au service d’un habitat de qualité pour tous, sur tout le territoire du Pays de Brest, en Finistère nord.

Bmh gère aujourd’hui près de 20 000 logements. De la conception à la construction, de la location à l’accession à la propriété, de l’appartement à la maison, des résidences seniors, étudiantes ou à destination des saisonniers aux équipements publics, Bmh met à profit auprès des élus et des habitants sa capacité d’écoute, son expérience, son expertise et sa capacité d’innovation pour répondre à tous les besoins et attentes liés à l’habitat.

Performances énergétiques, lignes architecturales renouvelées, mixité, sur-mesure, adaptabilité et qualité sont le fondement de chaque projet que Bmh mène au service des habitantes et habitants et en concertation avec les élus du territoire.

A propos de l’OPAC de Quimper-Cornouaille

L’Office public d'aménagement et de construction « OPAC de Quimper-Cornouaille » est un acteur majeur dans l’habitat social du territoire.

Constructeur, aménageur et lotisseur, l’OPAC de Quimper-Cornouaille est un partenaire privilégié des collectivités locales en matière de logements mais également pour la réalisation d’équipements publics.

De la gestion locative à l’aménagement et à la construction, il dispose d’un savoir-faire et d’une expertise qui permet d’assurer de nombreuses prestations. L’Office assure pour le compte de ses clients des études de faisabilité, des missions d’assistance à la maîtrise d’ouvrage ou de conduite d’opérations.

L’OPAC de Quimper-Cornouaille propose une gamme complète de logements correspondant aux besoins locaux : logements locatifs sociaux, logements étudiants, habitat pour personnes âgées, foyers de vie pour personnes handicapées, jeunes travailleurs, ... Ces constructions peuvent être gérées par ses services ou confiées à des tiers (associations, CCAS…).

« Les perspectives de la SAC Ponant Cornouaille Habitat sont nombreuses. Notre ambition est de faire de cette société anonyme de coordination un véritable outil dans la réponse aux besoins du territoire et des habitants. »
Isabelle Assih, Présidente de Quimper Bretagne Occidentale, Marc Andro, Président de l’OPAC de Quimper-Cornouaille

« Face au manque criant de logements et aux difficultés que rencontrent les familles pour se loger, cette union entre deux acteurs du logement social aux territoires complémentaires et aux missions et valeurs communes constitue une réponse à la fois pertinente, nécessaire et naturelle ».
François Cuillandre, Président de Brest métropole habitat

« Avec la SAC Ponant Cornouaille Habitat, nos deux organismes offrent une réponse collective et coordonnée aux enjeux majeurs et complexes de la question de l’habitat en zones urbaines, périurbaines et rurales. »
Gildas Le Grand, Directeur général de l’OPAC de Quimper-Cornouaille

« Face aux besoins en logements à loyers et services abordables, la parfaite complémentarité territoriale et les valeurs partagées de nos deux organismes sont gages de la meilleure des réponses aux besoins des demandeurs de logement, des habitants et des élus du territoire Finistérien. »
Georges Bellour, Directeur général de Brest métropole habitat